EXCLUSIVITÉ – LOCATION Situé en plein cœur de Villenave-d’Ornon, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 76 m², niché au sein d’une maison comprenant seulement deux logements. Au 1er étage, cet appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il offre une belle entrée, cuisine partiellement équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, donnant accès à un agréable balcon, idéal pour profiter de moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’un sèche-serviettes, un cellier et un wc indépendant. Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien. Parking sécurisé avec portail motorisé. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Information importante : tout dossier de candidature devra être complet et déposé sur la plateforme ZELOK afin d’obtenir le PASS locataire / GLI Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 840.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 830 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 415 euros (soit 5€/m²).