Bernin – Splendide Appartement en Duplex de 4 pièces avec Jardin, Balcon et Terrasse d'une superficie de 81 m2 en surface habitable plus 17 m2 en surface au sol. Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé au cœur de Bernin, offrant un cadre de vie harmonieux et des prestations de qualité. Entièrement rénové, cet appartement allie charme de l'ancien et modernité, pour un confort optimal. Au premier niveau, vous serez séduit par un espace de vie lumineux composé d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Une chambre équipée d’un lit mezzanine, d’un bureau et d’une armoire optimise intelligemment l’espace pour un quotidien plus pratique. Une salle d’eau moderne, avec WC et machine à laver, complète ce niveau. À l’étage, deux chambres spacieuses vous accueillent : l’une avec un lit double, l’autre avec un lit simple. L’accès à cet étage se fait par un escalier et une passerelle sécurisée, ajoutant une touche d’originalité qui saura vous séduire. Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à un balcon, une terrasse et un jardin privatif arboré, idéal pour vous détendre ou partager des repas en plein air. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce duplex est un véritable cocon de bien-être, parfait pour un couple ou une famille en quête d’un lieu de vie paisible et chaleureux. Pour garantir votre confort tout au long de l'année, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec des radiateurs efficaces. Les menuiseries en PVC double vitrage offrent une excellente isolation thermique et phonique. Caractéristiques principales : Duplex entièrement rénové avec soin et goût Très cosy et confortable 3 chambres spacieuses et fonctionnelles Cuisine moderne entièrement équipée Salon chaleureux et lumineux Balcon, terrasse et jardin privatif Cave pour stockage Chauffage assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs Menuiseries PVC double vitrage, excellente isolation thermique et phonique Proche de toutes commodités. Ce bien, disponible à la location, allie confort, praticité et un charme indéniable. Ne tardez pas à venir le découvrir. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chatelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849515051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1370.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 580 euros (soit 7€/m²).