LOCATION NUE / BAIL 3 ANS Dans la copropriété du Roy d'Espagne, au coeur de la Pinède, à 5 min des commerces et écoles, venez découvrir ce charmant T4 lumineux, en double exposition (SUD+OUEST), emprunt de calme et de sérénité. Il se compose: d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 40 m2 environ, une terrasse côté pinède et donnant sur le séjour, 3 chambres (env. 9, 10, 12 m2 dont une avec balcon), une salle de bain et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Stationnement libre et aisé. Loyer hors charge: 1 135 € Charges locatives: 155 € (eau froide / chauffage collectif / gardien / entretien des communs) Caution: 1 mois de loyer hors charge Frais d'agence: 768 € TTC Frais d'état des lieux: env 100€ à l'entrée et à la sortie des lieux Visites uniquement sur dossier via le pass Zelok. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1290.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 155.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1135 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 768 euros (soit 8€/m²).