Duplex 4 pièces de 86 m² au sol – Dernier étage – 2 balcons – Vue exceptionnelle à Puteaux Immeuble très calme avec seulement 2 appartements par palier. Laissez-vous séduire par ce superbe duplex traversant situé au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, offrant une double exposition et des vues dégagées : au nord sur le Mont Valérien, au sud sur La Défense. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux comprenant un séjour agréable et une cuisine moderne, entièrement équipée et indépendante, fermée par une large baie vitrée. Le premier niveau dessert également : une belle chambre de 13 m² avec balcon et placard intégré, une salle de bain, des WC séparés. À l’étage, un espace nuit et détente complète le bien avec une seconde chambre de 14 m² au sol (10 m² Carrez), une mezzanine de 12 m² ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau, un espace jeux ou un coin lecture. Une cave ainsi qu’un double box fermé viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Idéalement situé, à moins de 15 minutes de la gare de Puteaux, à 13 minutes de La Défense en bus, et à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Un véritable cocon lumineux, au calme, en plein cœur de la ville. Visites possibles tous les jours de 9h à 20h, y compris le dimanche. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chhor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 478740111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2159.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 200.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1959 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 640 euros (soit 8€/m²).