Appartement Lumineux avec Terrasse ensoleillée Bienvenue à Rouffach, dans ce charmant appartement de type T4 situé au cœur d'une résidence sécurisée avec interphone. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie, composé de deux belles chambres, d'une salle de bain moderne avec un WC et au un autre wc séparé pour plus d'intimité. La cuisine équipée, bien agencée, est fonctionnelle et pratique au quotidien. La cerise sur le gâteau ? Une magnifique terrasse ensoleillée offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre, prendre vos repas en plein air ou cultiver un jardin d'herbes aromatiques. Idéalement situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté confort, vous profiterez des équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble et un système de ventilation mécanique pour votre bien-être au quotidien. Pour vos véhicules, deux places de parking sont disponibles, facilitant ainsi vos déplacements. Investisseurs, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien, idéal pour un investissement locatif grâce à sa localisation prisée et ses équipements attractifs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Rouffach. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Dy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 4843668969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 770.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 740 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 740 euros (soit 9€/m²).