LOCATION MEUBLÉE _ DUPLEX T4 _ HAUTE-VILLE / JARDIN ALEXANDRE 1ER Situé en centre-ville de Toulon, dans le secteur recherché de la Haute Ville, à deux pas du jardin Alexandre Ier et de la gare, ce duplex T4 meublé offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une vue dégagée. Dès l’entrée, l’appartement s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée sud, comprenant un salon / salle à manger donnant accès à un balcon filant avec vue sur la rade de Toulon. La cuisine est aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle), complétée par un cellier accueillant notamment le réfrigérateur, ainsi qu’un coin buanderie avec lave-linge. À l’étage, l’espace se compose comme suit : – une grande suite parentale avec salle d’eau – deux chambres, – une salle d’eau – un WC indépendant L’appartement est traversant sud / nord, ce qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Le duplex offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou des actifs en recherche de confort et de centralité. ???? Emplacement privilégié : commerces, transports, gare SNCF et centre-ville accessibles à pied. ? Appartement meublé, lumineux, en duplex, avec extérieur et vue, un bien rare sur le secteur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Albertini EI (ID 74109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 41 euros / mois. Dépôt de garantie : 2518 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 750 euros (soit 10.14 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.