NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – DUPLEX NEUF 5 PIÈCES – 95 M² – GARAGE 30 M² – DRAVEIL LOCATION NUE À proximité immédiate du centre-ville de Draveil, des commerces et des commodités, découvrez ce duplex neuf de 95 m², jamais habité, situé au 1er et dernier étage d’un petit bâtiment de seulement 3 lots. Rare sur le secteur, le bien dispose d’un grand garage privatif de 30 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner, stocker ou bénéficier d’un espace supplémentaire. Le premier niveau offre une belle pièce de vie de 48 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à une loggia de 5 m². Ce niveau comprend également une chambre, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu’un coin buanderie. À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique, ballon d’eau chaude individuel et compteurs individuels. Un duplex neuf, fonctionnel et bien situé, avec un grand garage rare sur le secteur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1480.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1480 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 740 euros (soit 7€/m²).