A deux pas du centre-ville de La Bourboule, découvrez ce charmant duplex meublé de 113 m² offrant tout le confort d'une maison et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec buanderie desservant une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée et conviviale. A l'étage supérieur se trouvent deux grandes chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que d'un espace ouvert entre les 2 pouvant accueillir une autre chambre, un bureau, un dressing ou un espace de travail. Situé face à la piscine et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce logement semi meublé est prêt à vous accueillir. Les + : * 113 m² habitables * Appartement en Duplex * Possibilité d’aménager une 3ème chambre * Fenêtres en double vitrage * Volets roulants * Espace buanderie * Duplex loué meublé ou semi meublé * Deux suites avec salles d'eau * Cuisine entièrement équipée, Piano Smeg avec four, hotte inclinée, rangements... * Stationnement gratuit à proximité * Centre-ville accessible à pied * Proche espaces verts et rivière Diagnostic effectué à l'immeuble, la consommation énergétique au réel se situe entre 100€ et 150€ par mois. L'eau, l’électricité, internet et les taxes d'ordures ménagères seront à la charge du locataire. Disponible au 1er septembre. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 795.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1590 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 200 euros (soit 1€/m²).