GRAND F6 DUPLEX MEUBLÉ DE 100M² - IDÉAL COLOCATION OU ENTREPRISE Découvrez ce magnifique duplex F6 traversant de 100 m², situé à Champs-sur-Marne (77420), offrant une excellente modularité pour une colocation spacieuse ou un logement d'entreprise pour vos employés. Description du Bien Type : Appartement Duplex (F6) - Traversant (Orientation Sud-Est / Nord-Ouest) Étage : Situé aux 3e et 4e (dernier) étages, sans ascenseur. Adresse : Secteur très recherché, proche de la Place Pablo Picasso. Vue : Profitez d'un environnement apaisant et d'une vue dégagée sur une zone boisée ("une forêt"), garantissant un cadre de vie absolument ressourçant. Configuration Unique : L'appartement propose 6 PIÈCES INDÉPENDANTES, chacune équipée de son propre mini réfrigérateur. Agencement (sur 2 niveaux) Niveau 1 (3e étage) : Quatre (4) chambres, dont une avec balcon privatif et une autre avec douche et lavabo intégrés. Cuisine séparée. Salle de bain principale (avec baignoire). Toilettes indépendantes. Niveau 2 (4e et dernier étage) : Deux (2) chambres, dont une avec balcon privatif. Seconde cuisine ou coin kitchenette. Salle d'eau (douche) avec toilettes. Localisation et Transports RER A : À seulement 8 minutes à pied des gares Noisiel ou Noisy Champs. Bus : Lignes 213 et 312 au pied de l'immeuble. Conditions de Location Statut : Meublé (entièrement équipé, prêt à vivre). Disponibilité : Immédiate. Loyer Hors Charges : 2400 € par mois Provisions sur Charges : 300 € par mois (incluant les charges de copropriété standard) Loyer Total Charges Comprises : 2700 € par mois Garanties : Dépôt de garantie équivalent à deux (2) mois de loyer hors charges (4800 €). Profils recherchés : Idéal pour une entreprise cherchant à loger ses collaborateurs ou pour une colocation de 6 personnes avec des besoins d'intimité et de fonctionnalité. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2400.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 300.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 4200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1000 euros (soit 9€/m²).