Charmant studio meublé de 19 m² – Centre d’Amélie-les-Bains-Palalda, Rue Paul Pujade. Situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, ce studio de 19 m² comprend un séjour, une cuisine séparée, une salle d’eau et des WC indépendants. Les charges de copropriété sont faibles. Des fenêtres neuves en double vitrage assurent un bon confort, complétées par des radiateurs à inertie pour une chaleur douce et constante. Le bien est idéalement situé en plein centre, ce qui en fait une excellente opportunité : - soit pour un investissement immobilier avec une très bonne rentabilité brute de 13,6 %, (loué 390€/mois cc). - soit pour un pied-à-terre agréable pour y vivre à l’année, - soit pour de la location saisonnière destinée aux curistes et/ou vacanciers. Le logement est vendu meublé avec des meubles de qualité : lit orthopédique 30 cm, machine à laver récente, grand écran plat TV, offrant ainsi un confort prêt à l’usage et réduisant les frais de notaire selon les modalités applicables. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.25€ par mois (soit 315 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Aberos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 511017089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.