SUPERBE STUDIO MEUBLÉ DE 22,5 M², SITUÉ EN REZ-DE-CHAUSSÉE D’UNE RÉSIDENCE DE STANDING, AVEC GRANDE TERRASSE, PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL ET CAVE ! Idéalement placé au cœur du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied des thermes et de tous les commerces, ce studio lumineux séduit par son calme et sa terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil. D’une surface de 22,5 m², il offre une agréable pièce de vie avec coin cuisine entièrement équipé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il dispose de tout le confort moderne : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, store ban... Nichée dans un environnement paisible, la résidence vous permet de rester à l’écart de l’agitation de la station tout en profitant de toutes les commodités. Idéal pour un séjour détente, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Un bien rare dans une résidence très recherchée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.