À seulement 15 minutes à pied du centre-ville d’Amiens, dans le quartier Saint-Roch, découvrez cet appartement de 42 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d’une entrée équipée de placards, d’une agréable pièce principale bénéficiant de deux fenêtres, d'une salle d'eau, et d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2020, dont l’électroménager date de 2023. Un cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel. L’appartement dispose d’une place de parking privative et profite de faibles charges de copropriété. Un bien idéal pour un investisseur, un jeune couple, une personne seule ou âgée, ou encore des parents souhaitant loger leur enfant étudiant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.55€ par mois (soit 786.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 798303806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.