T1 bis en duplex – Lumineux et fonctionnel Situé à 10 minutes à pied du CHU et de la Médoquine, ce T1 bis en duplex vous séduira par son espace optimisé et sa luminosité. Au 3eme et dernier étage, Il se compose : d’une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir ou profiter d’un espace convivial, d’une salle d’eau avec WC ; Une mezzanine avec palier et coin chambre sous velux, offrant un espace nuit confortable et baigné de lumière naturelle. Points forts : Duplex offrant une atmosphère chaleureuse et atypique - Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif - Lumineux et fonctionnel, facile à aménager selon vos envies - Emplacement idéal, proche du CHU, des transports et commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.