À seulement 3 minutes à pied de la gare RER C et proche du centre-ville, découvrez ce studio de 17,80 m², situé au 5e et dernier étage dans une résidence sécurisée. Le studio se compose : • D'une entrée • D'une pièce de vie avec un coin cuisine et placard • D'une salle d'eau avec WC et arrivée d'eau pour une machine à laver Atouts majeurs : • Faibles charges de copropriété • Un ascenseur • Un gardien • Une laverie collective Localisation idéale : commerces et commodités accessibles à pied. Ce studio est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation recherchée et sa proximité de Paris. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 195 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Menara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 53274141000023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.