STUDIO de 30 m² à Châtenay-Malabry, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente, offrant un agencement OPTIMISÉ et un environnement calme et recherché. Implanté au sein d’une résidence Franco-Suisse construite en 2011, ce studio séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses prestations, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. L’entrée dispose d’un placard sur-mesure apportant un rangement appréciable. Elle mène à un séjour lumineux d’environ 20 m² avec coin cuisine, parfaitement agencé, ainsi qu’à une salle d’eau avec WC équipée d’un sèche-serviette. En complément, une place de parking privative en sous-sol vient parfaire ce bien. Les points forts : • AUCUN TRAVAUX à prévoir • Résidence récente avec ascenseur • Rangements intégrés Côté pratique, les écoles sont accessibles à pied, les transports en commun (bus et futur tramway T10) se situent à proximité immédiate, tout comme les commerces et le Parc de Sceaux. L’accès à la Route nationale 118 et à l’Autoroute A86 est rapide et fluide. Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir le découvrir. VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 831.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.