Charmant studio de 29 m² – Calme absolu à Hérouville-en-Vexin À seulement 5 minutes d’Auvers-sur-Oise, découvrez ce studio de 28,75 m², situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble à taille humaine (RDC + 1 étage), niché dans un environnement paisible et verdoyant au cœur du Vexin. Possibilité de vente meublée, idéal pour une installation immédiate ou un investissement clé en main. L’appartement bénéficie d’un agencement optimisé : Un coin nuit distinct, séparé de l’espace salon par un rideau, offrant une vraie sensation de séparation Une kitchenette fonctionnelle Une salle d’eau Calme remarquable : les deux murs latéraux du studio ne sont pas mitoyens avec d’autres logements, garantissant une excellente tranquillité. Le voisinage est discret et agréable. Les + du bien : Stationnement très facile grâce à un parking public gratuit de 25 places, situé juste en face de l’immeuble Centre commercial Auchan d’Osny à proximité immédiate, pour un quotidien pratique Environnement calme et résidentiel Situation idéale : Auvers-sur-Oise : ~4 km (5 min) Osny & Pontoise : ~7,8 km (9 min) Cergy / Université : ~10 km (10 min) Accès rapide à l’autoroute A15 Idéal pour étudiant, primo-accédant ou investisseur locatif, ce studio allie calme, fonctionnalité et accessibilité dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.