Idéalement situé à proximité de la plage et des commerces , dans une petite copropriété, venez découvrir ce studio de 23m2 situé au deuxième étage (sans ascenseur). Il vous propose une entrée avec grands placards de rangement, une lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine aménagée, un grand balcon de 3m2 exposé SUD et une salle d'eau avec WC. LES PLUS : faibles charges, local à vélos dans la résidence, idéal investissement locatif ou petit pied à terre. Rafraichissement à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.