Quartier Centre ville / mairie Studio optimisé à 3 min du RER A – Libre à la vente avec potentiel locatif Idéalement situé au cœur de Joinville-le-Pont, ce studio de 32 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 3 minutes à pied du RER A et à 5 minutes du centre-ville, vous accédez rapidement à Paris tout en profitant d’un environnement de quartier dynamique et verdoyant. Ce bien, vendu libre de toute occupation, est actuellement loué 900 € hors charges. Le locataire en place, sérieux et ponctuel, souhaiterait rester si le futur propriétaire souhaite poursuivre la location (loyer proposé : 950 € CC). Vous avez donc le choix : investir avec un locataire déjà en place ou emménager sans délai dans votre futur chez-vous ! Le studio comprend : Une cuisine équipée, Une salle de bain, 1 WC séparé, Un espace nuit astucieusement aménagé avec un lit Bed Up, qui libère l’espace en journée Charges annuelles : 560 € Taxe foncière annuelle : 1 004 € Chauffage : Électrique Parfait pour un primo-accédant souhaitant poser ses valises ou pour un investisseur en quête d’un placement simple et rentable ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.