Opportunité à Saisir - Charmant Studio au Cœur de La Madeleine - uniquement chez iad Découvrez ce studio , libre d'occupation, lumineux situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à La Madeleine. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité de toutes les commodités. Ce studio de 30.57m² se compose d'une pièce de vie principale de 21.43m² offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous trouverez également une salle de bain et une cuisine équipée de 3.33m² pour préparer de délicieux repas. La luminosité et la vue dégagée depuis le 8ème étage apportent une atmosphère apaisante et agréable à ce charmant studio. La résidence est équipée d'une connexion fibre optique pour un accès internet rapide, d'un digicode, d'un interphone, d’un parking fermé et d'un gardien pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. Le chauffage est inclus dans les charges grâce au chauffage collectif au gaz naturel, assurant une chaleur douce et constante via des radiateurs. Vous apprécierez la situation privilégiée de ce studio, à seulement 30 mètres du tramway, à 100 mètres des parcs, à 300 mètres des commerces et à 1 km du centre de Lille. Les établissements scolaires se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs. Ne laissez pas passer cette opportunité à La Madeleine, planifiez dès maintenant votre visite pour saisir ce bien au potentiel intéressant. Que ce soit pour vous installer ou pour investir, ce studio saura répondre à vos attentes. N'hésitez plus, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dufermont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892878794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.