un studio lumineux de 15m² Carrez (25m² au sol) au dernier étage d'un immeuble de deux étages à Lanester, proche du PLESSIS, avec place de parking privative. Il se compose comme suit : - Pièce à vivre avec un véritable espace cuisine - Salle d'eau avec WC et branchement machine à laver - Place de parking privative au pied de l'immeuble (lot privatif) Côté technique : - Chauffage individuel électrique (pas de gaz dans l'immeuble), - Fibre optique. Côté diagnostics : - DPE en C (effectué en mai 2025) - Diagnostic électrique : aucune anomalie - Etat parasitaire : vierge, aucun parasite - Pas d'amiante ni plomb Côté copro : - Pas de travaux à prévoir sur la copro - Copropriété bénévole de 6 appartements (faibles charges de syndic) Habitable de suite sans travaux, dans un secteur calme et arboré, ne manquez pas ce lumineux studio ! Toutes commodités accessibles à pied, parc et arrêt de bus à 50m. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 247 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.