Charmant studio cabine au Grau-du-Roi - Rive droite. Découvrez ce ravissant studio cabine de 25 m² au 1er étage d'un immeuble de deux étages dans une résidence calme, bénéficiant d'un très bon emplacement et aux faibles charges de copropriété. Idéalement agencé et en excellent état, ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire proche de la mer. A l'entrée, vous trouverez une grande cabine avec placard d'environ 8 m2 pouvant accueillir un lit double ou des lits superposés. L'espace de vie principal de 16 m2 comprend un placard et un coin cuisine optimisé. La salle d'eau fonctionnelle qui comprend un WC et une douche a été entièrement refaite, tout comme la cuisine. Une loggia de plus de 6 m2 exposée Sud-Est permet de profiter des belles journées d'été et confère beaucoup de luminosité à la pièce de vie. La résidence est sécurisée et fermée, garantissant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Vous profiterez d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique et de deux volets roulants, l'un pour fermer la loggia et l'autre pour fermer la baie vitrée du studio. Afin de faciliter le stationnement, ce bien est vendu avec une place de parking extérieure sécurisée au sein de la résidence. Situé à proximité de nombreux commerces et à 300 m à pieds de la plage, cet emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement des charmes du Grau-du-Roi. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant studio cabine dans un cadre de vie unique en bord de mer. Contactez-moi, dès maintenant, pour organiser une visite. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.