✨ Charme et Investissement Idéal au Cœur du Vieux Lille ✨ Studio de Caractère Rue de Jemmapes - Exclusivité ! Laissez-vous séduire par ce superbe studio niché au sein d'un immeuble de caractère emblématique du Vieux Lille, dans la très prisée rue de Jemmapes. Un véritable bijou alliant charme de l'ancien et emplacement de premier choix. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses moulures d'époque et sa grande hauteur sous plafond qui confèrent au lieu une atmosphère unique et un volume appréciable. Baigné de lumière naturelle, ce studio offre un cadre de vie des plus agréables. Atouts Majeurs : Emplacement N°1 : Situé en plein cœur du Vieux Lille, à deux pas de la Citadelle, profitez d'une vraie vie de quartier animée avec ses commerces, restaurants et galeries d'art. Charme de l'Ancien Préservé : Immeuble de caractère avec des éléments architecturaux distinctifs. Luminosité Optimale : De belles ouvertures laissant généreusement entrer la lumière. Aucun Travaux à Prévoir : Parfaitement entretenu, vous n'aurez qu'à poser vos valises ou continuer la location en place. Excellent Placement : Idéal pour un investissement locatif pérenne et rentable. Faibles Charges de Copropriété : Un avantage non négligeable pour optimiser votre rendement. Le studio est vendu meublé et actuellement loué, vous assurant des revenus immédiats. (bail signé Aout 2024) Ce studio représente une opportunité rare sur le marché lillois. Que vous cherchiez un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif sûr, ce bien saura combler vos attentes. Ne tardez pas à venir découvrir ce coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.