À deux pas de la place des Terreaux, dans une rue paisible en plein cœur de la Presqu’île, ce charmant studio de 25 m² se niche au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de 1850. Entièrement meublé, vendu loué avec un bail en cours jusqu’en juillet 2026, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif serein et bien placé. Le charme de l’ancien opère immédiatement : poutres apparentes, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond (2,85 m) qui renforce la sensation d’espace… Le tout dans un esprit cosy et fonctionnel. La pièce principale de 20 m² offre un cadre de vie lumineux et calme avec sa cuisine est bien agencée. L’ensemble est bien entretenu : aucun travaux à prévoir. Côté localisation, difficile de faire mieux : à seulement deux pas des commerces, des transports et des lieux emblématiques du centre-ville, ce bien combine emplacement recherché et environnement paisible. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.