— SOUS COMPROMIS — Lyon 3 – Studio lumineux avec vue jardin dans une résidence sécurisée et de standing – Idéal investisseur Dans une résidence de standing bien tenue (2002), au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, je vous propose ce joli Studio de 26 m², idéal pour un placement patrimonial serein. Nous sommes au cœur de Lyon 3, à 10 minutes à pied de la Part-Dieu, dans une rue calme et centrale, où tout se fait à pied : transports, commerces, gare. Le studio est très lumineux, avec une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Une vraie respiration dans un environnement urbain. L’exposition, le calme, et la végétation offrent une sensation d’espace et de douceur, rare en centre-ville. La résidence séduit par sa cour intérieure végétalisée, son entretien soigné et sa tranquillité. Un parking en sous-sol est vendu en complément à 25 000€, un vrai plus dans ce quartier prisé. Cet appartement est une belle opportunité pour investir dans un secteur recherché ! Prochaines visites le 2 et le 3 octobre sur RDV - Appelez moi vite !! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.