Opportunité à Saisir - Charmant studio de 27 m2 environ avec Exposition Sud-Ouest Idéalement situé à Melun dans une zone pavillonnaire calme , à proximité immédiate de la gare. Ce studio lumineux et meublé dispose d'un agencement bien pensé comprenant une salle d'eau avec wc, une kitchenette équipée , et un espace de vie optimisé . Les baies vitrés sont équipées d'un store électrique ,Le parquet est en chêne massif. vous disposerez d'un espace extérieur privatif arboré Implanté au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès limité, vous bénéficierez d'un environnement paisible et sécurisé. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun et des commerces. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassim Saïdane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 517649992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.