++ APPARTEMENT ++ 17 m² ++ IDÉAL INVESTISSEUR ++ METZ ++ SYNDIC BÉNÉVOLE ++ CAVE ++ PLACE DE PARKING ++ Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cet appartement fonctionnel de 16,78 m², situé au cœur de Jouy-aux-Arches, dans une copropriété sécurisée. Parfait pour un investisseur, ce studio offre une configuration optimisée : • Une pièce principale lumineuse avec espace nuit et rangements. • Une salle de bain de 4,26 m² avec douche, meuble vasque et WC. • Un chauffage individuel électrique via convecteurs, idéal pour maîtriser ses consommations. • Une copropriété bien entretenue et bien située, avec toutes les commodités accessibles rapidement. L’appartement est au rez-de-chaussée, dans un immeuble calme. Que vous cherchiez à démarrer un investissement locatif ou à compléter votre portefeuille, ce bien coche toutes les cases : faible surface, charges maîtrisées, bonne rentabilité potentielle. Nous sommes disponibles pour organiser des visites tous les jours, y compris samedis, dimanches et jours fériés. Profitez de la réactivité et de l’accompagnement du binôme Graziella & Thomas pour découvrir ce bien rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.