*SPECIAL INVESTISSEUR*RENDEMENT LOCATIF BRUT 7,05%*Au coeur du quartier de la Vacquinière, dans la résidence de standing "Le Président" à proximité immédiate du canal et du jardin botanique. Studio à rénover composé d'une entrée, de la pièce de vie, d'une douche et d'une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour un bureau, une chambre d'étudiant, un pied à terre ou un investissement locatif offrant une belle rentabilité! Vendu libre de locataire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce studio à rénover. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 911037356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.