NANTES CENTRE - GUIST'HAU - STUDIO 12m² - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Idéal investisseur, étudiant ou jeune actif : je vous propose ce studio de 12 m² situé au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur (jusqu'au 7ème étage), en plein cœur de Nantes. Il se compose d'une pièce avec coin cuisine et salle d'eau. Les WC sont communs à d'autres chambres sur le même pallier. Entièrement rénové, il offre un espace optimisé et lumineux, avec une exposition sud-ouest. SES ATOUTS: Fibre optique, résidence bien entretenue, proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Un placement locatif idéal ou un pied-à-terre parfait! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.96€ par mois (soit 419.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 447 et classe CLIMAT C indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.