NANTES – Rue des Olivettes Au cœur d’un quartier recherché, ce studio offre un cadre attractif et un emplacement stratégique. Il propose une entrée, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine optimisant parfaitement l’espace. Ses atouts : Commerces et transports immédiats Quartier très demandé par les étudiants et jeunes actifs Excellent rendement locatif Charme de l’ancien : hauteur sous plafond, parquet, moulures. Actuellement en DPE il passera automatiquement en D au 01 janvier avec les reformes. Une opportunité idéale pour un investisseur visionnaire. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.