HYPER CENTRE. Dans un immeuble de caractère du XIXe siècle (façades ravalées et communs rénovés), cet appartement, situé au 5e et dernier étage avec ASCENSEUR, offre une vue dégagée sur les toits de la ville, la cathédrale et quelques monuments, créant une atmosphère paisible et agréable. Au sein du quartier Cathédrale/Château, ce grand studio de 25,16 m² Carrez et 33,19 m² au sol offre une belle pièce de vie lumineuse, confortable et fonctionnelle. Au CALME, il dispose également d’un espace nuit, d’une zone cuisine et d’une salle de bains avec WC. Les plus ? L’appartement vient tout juste d’être repensé et de profiter d’une RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE pour davantage de confort : menuiseries changées, isolation faite, VMC installée… En plein cœur de Nantes et à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports en commun), ce grand studio saura séduire les amateurs de vie citadine. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou pour un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.