* NARBONNE-PLAGE - STUDIO - PARKING PRIVE - CLIMATISATION - TERRASSE - 100m DE LA MER * À moins de 100 mètres à pied de la plage, au cœur de Narbonne-Plage et à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez ce studio de 25 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et tres bien entretenue. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le studio est équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. Un atout rare dans le secteur : une place de parking privative, véritable plus à Narbonne-Plage. Grâce à son emplacement exceptionnel, à quelques pas de la mer et des commodités, ce bien constitue une opportunité idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif à forte rentabilité, notamment en location saisonnière type Airbnb. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.75€ par mois (soit 405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.