NICE : Résidence « CHÂTEAU DE MILÉANT » (73 Boulevard Édouard Herriot) avec PISCINE, STUDIO 14m2 à rénover, 3 min à pied du CAMPUS CARLONE et 5 min du TRAM et de la PLAGE ! Vous cherchez un PIED-À-TERRE, un LOGEMENT ÉTUDIANT, ou un INVESTISSEMENT MALIN à NICE ? Ce studio de 14 m², ancienne chambre de bonne revisitée, est prêt à écrire une nouvelle histoire… avec un peu de RAFRAICHISSEMENT et de BONNE VOLONTÉ ! LES POINTS FORTS : LOCALISATION EN OR : CAMPUS CARLONE à 3 min à pied, PLAGE et TRAMWAY « FABRON » à 5 min. RÉSIDENCE VERDOYANTE, AU CALME, AVEC PISCINE, pour se sentir un peu en VACANCES sans quitter Nice ! ORIENTATION SUD, avec VUE DÉGAGÉE sur le parking et la VERDURE. VENDU MEUBLÉ, avec un frigo et un Sanibroyeur neufs, ils ont moins de 2 mois (eh oui, c’est déjà ça de fait) À PRÉVOIR : Même si habitable, quelques travaux (simple vitrage, porte d’entrée proche de la retraite, déco à moderniser). Accès un peu “ORIGINAL” : il faudra descendre au 2ème sous-sol… mais rassurez-vous, il y a un ascenseur, et une fois la porte franchie, vous avez LA LUMINOSITÉ D’UN REZ-DE-CHAUSSÉE SUR֧ÉLEVÉ. CÔTÉ TECHNIQUE : Au niveau ÉLECTRICITÉ : TOUT EST OK, à l’exception de 3 PETITES ANOMALIES FACILES A RÉGLER. L’IMMEUBLE est EQUIPÉ de la FIBRE, (vous n’aurez plus qu’à raccorder), et le studio d’un VOLET ROULANT manuel. Environnement SÉCURISÉ, avec des caméras de VIDÉO-SURVEILLANCE à proximité du studio, et dans la résidence, et présence d'un gardien. Classé F en DPE : oui, il faudra retrousser vos manches, mais avec un peu de magie… euh, de travaux, cette note pourrait bien se transformer ! La MEZZANINE fait 2m de haut, avec 1.55m en dessous, et 75cm au-dessus du matelas, pour ceux qui souhaiteraient la garder. CE QU’IL FAUT RETENIR : Prix 70 000 € : EN COHÉRENCE avec LE RAFRAICHISSEMENT à prévoir, parce qu’on ne va pas vous faire payer les coups de pinceau avant que vous ne les donniez vous-même ! N’oubliez pas de CLIQUER sur « VISITE VIRTUELLE » ou « VISITE 3D » si elles vous sont proposées, surtout que CE NE SERA NI L’UNE NI L’AUTRE, mais UNE PETITE VIDÉO que j’ai faite, pour vous présenter l’appartement et l’environnement. INDÉPENDANTE, JE SUIS DISPO 7J/7, appelez moi, JE VOUS RACONTE TOUT. Prévoyez un peu de temps, je suis bavarde... La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.