*Opportunité Rare à Nice - Studio Coquet Idéalement Situé* Commercial Vous rêvez de posséder un pied-à-terre ensoleillé sur la Côte d'Azur ? Ne cherchez plus ! Ce studio coquet situé en plein cœur de Nice est l'opportunité parfaite pour les investisseurs ou les citadins en quête de sérénité. D'une surface de 22m², ce studio lumineux vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Idéal pour une personne seule ou un couple, il offre une pièce principale spacieuse et fonctionnelle, prête à être aménagée selon vos envies. Situé dans un quartier dynamique et animé, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable : commerces, restaurants, transports en commun, et bien plus encore. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante sur le marché immobilier niçois, que ce soit pour de la location saisonnière, de la location longue durée, ou même pour en faire votre pied-à-terre personnel. proximité des transports en commun vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville et ses alentours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce studio plein de potentiel à Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.83€ par mois (soit 670 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.