*Beau studio rénové avec balcon à Palaiseau - Idéal investissement ou pied-à-terre - Exposition sud - Vue dégagée* Situé à Palaiseau, à quelques minutes à pied du RER B (station Lozère), ce charmant studio entièrement rénové de 31.5 m² offre un espace de vie très fonctionnel. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. L'espace de vie comprend : - une pièce principale très lumineuse grâce à sa large baie vitrée (exposée sud), ouvrant sur le balcon ; - une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée ; - une belle salle de bain avec baignoire, vasque et WC ; - une entrée et un dégagement avec un très grand placard mural. Le point fort de ce studio, au-delà de son excellent état général, est sans aucun doute son balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en bénéficiant d'une belle vue dégagée. La résidence est bien entretenue, très calme et offre un confort optimal. Ce studio bénéficie d'un DPE D, les fenêtres sont en double ou triple vitrage, le chauffage individuel au gaz, pour un confort thermique optimal. Il est vendu avec une cave et une place de parking, des avantages non négligeables. Palaiseau est une ville prisée pour son cadre de vie agréable, ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses nombreux espaces verts. Les transports en commun et les axes routiers à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce studio au charme indéniable, idéal pour un premier investissement ou comme pied-à-terre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.