Studio 15,7 m² – Paris 20e – Quartier Réunion / Charonne À proximité immédiate des métros Avron et Buzenval, ainsi que du pôle de transport de Nation, ce studio de 15,7 m² se situe au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue du début du XXᵉ siècle, au calme d’un bâtiment sur cour. Parfaitement optimisé, ce bien libre de toute occupation se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, espace repas et couchage, ainsi que d’une salle d’eau avec douche, lavabo et w.c. L’appartement bénéficie du double vitrage, d’un chauffage électrique individuel ainsi que d’un ballon d’eau chaude indépendant. Fonctionnel et prêt à vivre, il dispose également de nombreux espaces de rangements et équipements pratiques permettant une installation immédiate (machine à laver, four multifonction, réfrigérateur-congélateur). Situé dans un quartier vivant et recherché du 20e arrondissement, à proximité de la place de la Réunion et du Père-Lachaise, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Transports : - Métro Avron (ligne 2) à 5 min à pied - Métro Buzenval (ligne 9) à 5 min à pied - Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) à proximité Les + : - Calme absolu sur cour - Plan optimisé sans perte d’espace avec rangements - Quartier recherché et dynamique - Faibles charges de copropriété La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.