Au cœur de l'Île Saint-Louis, rue Le Regrattier, historique passage transversal reliant le quai de Bourbon au quai d'Orléans. Cet immeuble de 1640 en pierre de taille, typique du Grand Siècle avec ses chaînes de pierres taillées et ferronneries ouvragées, appartient à l'ensemble architectural homogène du XVIIe siècle préservé de l'île — seul quartier parisien sans modifications haussmanniennes. Rue calme, peu passante, à l'écart du flux touristique. Village urbain hors du temps. Studio RDC – Composition : pièce principale avec kitchenette, mezzanine, salle d'eau et WC. VIAGER OCCUPÉ Occupant : Homme 74 ans Bouquet : 83 440 € Rente mensuelle : 450 €/mois Valeur vénale : 224 000 € Immeuble bien entretenu. Métro Pont-Marie (ligne 7). Contact par téléphone pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bourlon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 793486580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.