Charmant Studio à Rénover en Plein Cœur de Paris À la recherche d'un pied-à-terre en plein cœur de Paris, à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Ce charmant studio de 29 m² au 4ème étage d'un immeuble du XIXe siècle est une opportunité à ne pas manquer. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace buanderie. Les fenêtres exposées à l'ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, idéal pour profiter des douces soirées parisiennes. Situé dans un quartier prisé de la capitale, cet appartement offre un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et sites culturels de renom. La proximité des grandes artères parisiennes facilite les déplacements dans la ville lumière. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, ce studio représente une belle opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent créer un véritable cocon urbain à leur image. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement sont des atouts supplémentaires pour rendre ce studio fonctionnel et moderne une fois les travaux terminés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique en plein cœur de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un studio à rénover dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce studio en un véritable petit bijou parisien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.8€ par mois (soit 1149.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.