91A rue de Ménilmontant, au calme sur cour arrière d'une petite copropriété de 20 lots dont le ravalement de façade vient d'être effectué. Studio parfaitement agencé grâce aux 24,95m² Loi Carrez + le coin nuit sur mezzanine de 5,60m². Proximité des métros : - ligne 2 “Ménilmontant” à 7mn - lignes 3 et 3B “Gambetta” à 8mn - ligne 11 ”Pyrénées” à 11mn Parc de Belleville à 6mn Cimetière du Père Lachaise à 9mn Charges annuelles de copropriété : 1 200€ Taxes foncières : 443€ Chauffage et eau chaude électriques individuels La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 797 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.