*Studio Cosy au Cœur de Perpignan* Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et fibre optique, ce charmant studio de 23m² au 1er étage offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans ce studio. La pièce principale, de bonnes dimensions, peut être divisée pour offrir un coin salon et un espace nuit bien distinct, selon vos besoins. La cuisine, bien que compacte, est équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La salle d’eau offrant ainsi un maximum de confort. Le chauffage est individuel et assuré par un système de chauffage mural, garantissant une chaleur agréable en toute saison. L’appartement est remis au prix avec changement de menuiserie, mode de mode de chauffage ( convecteur à économie d’énergie)et de cumulus ( ballon dernière génération). Idéalement situé en plein cœur de Perpignan, vous bénéficierez de la proximité des commerces, restaurants, transports en commun et des nombreuses commodités que la ville a à offrir. Si vous recherchez un premier investissement, un pied-à-terre ou un studio confortable pour étudier ou travailler, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel. Coup de cœur assuré pour ce studio cosy , prêt à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie agréable au cœur de Perpignan. Ahmed Ben Taleb, conseiller immobilier et manager immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 550 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.