*Appartement 2 pièces – Pussay – Proximité commerces et écoles* Situé au cœur de Pussay, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec écoles et commerces accessibles à pied. La Nationale 20 est à moins de 5 minutes, et la ville d’Étampes, avec sa gare RER C, se trouve à seulement 15 minutes. En rez-de-chaussée d’une copropriété bénévole à taille humaine, il offre : -Une entrée, -Une cuisine aménagée d’environ 10 m², -Un séjour avec rangement d’environ 15 m², -Une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage. Les résidents disposent également d’une cour commune. Atout supplémentaire : faibles charges de copropriété, seulement 130 € à l’année. À titre informatif, bien précédemment loué 450 € hors charges. *Contactez-moi pour une visite !* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.