SPECIAL INVESTISSEUR - Studio loué - Localisation idéale - Parking BELLE OPPORTUNITÉ pour ce studio idéalement situé rue de Vern (en retrait de la rue), à proximité des transports et des commerces. Il est composé d’une pièce de vie avec kitchenette, et d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé vient compléter l’ensemble. La copropriété dispose également d’un local vélos. Actuellement loué 413€/ mois + 30€ de charges jusqu’au 11 Juillet 2028. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.