RENNES CENTRE avec vue sur le CANAL - Idéal Investissement locatif ou pour étudiant - Ce charmant studio de 22m², situé au 3ème étage et dernier étage d'un petit collectif de 1997, est une véritable opportunité ; son emplacement stratégique à mi chemin entre Le Mabilay et la place de bretagne en fait un investissement locatif idéal ou un nid douillet pour un étudiant ou un jeune actif, à proximité des infrastructures, transports et commerces. Le studio se compose d'une pièce de vie LUMINEUSE qui peut être aménagée en espace salon et chambre selon vos besoins. Il dispose d'une salle d'eau et d'une kitchenette fonctionnelle isolée de la pièce de vie. Le chauffage est collectif au gaz de ville, avec compteurs individuels de consommation ; il est intégré aux charges. C'est un appartement qui ne nécessite pas de travaux, on peut y poser ses valises ! N'attendez pas pour visiter, appelez moï pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.