-- Idéal investissement locatif ou premier achat -- Situé dans une résidence récente Kaufman & Broad de 2012, a proximité des commodités (transports et commerces) découvrez ce grand studio de 31,7 m² (transformable en appartement 2 pièces), fonctionnel, lumineux et en excellent état. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement saura séduire étudiants, jeunes actifs ou couples en quête d'un cocon urbain. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue : un espace cuisine ainsi que de grands placards, une pièce de vie bien agencée, ouverte sur un balcon de 8 m² exposé plein sud ainsi qu'une grande salle d’eau moderne avec WC et coin buanderie. Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en extérieur pour 9 000€ supplémentaires. Les points positifs : appartement clé en main, résidence récente, ascenseur, charges maîtrisées (120 €/mois), DPE C, accès aux transports et commerces en moins de 15 minutes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.