Opportunité à saisir à Saint Gély du Fesc À vendre, studio loué !! Studio avec belle terrasse, locataire en place depuis plus de dix ans. Idéalement placé dans la charmante commune de Saint-Gély-du-Fesc, ce studio de 25 m² est une opportunité à ne pas manquer. Il est situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, datant de 1994 avec ascenseur et parking, travaux de réfection effectués dans les parties communes de la copropriété : sol, peinture, électricité. Le studio se compose d'une pièce principale, dédiée à la fois à la chambre et au salon, avec un espace cuisine aménagée fonctionnel. La salle de bain attenante est un véritable atout, offrant tout le confort nécessaire. Belle terrasse de 6,38m² avec sa vue dégagée sur la pinède et sans aucun bruit. Cet appartement présente un bon état général et offre un cadre de vie paisible grâce à son emplacement au cœur de la ville. Il est nécessaire de lui faire un bon rafraîchissement intérieur pour le moderniser un peu. Vous disposez également d'un parking dans la résidence pour garer votre véhicule en toute sécurité. Situé à proximité des commerces locaux, des arrêts de bus et à seulement 10 minutes des hôpitaux et des facultés, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. Ne tardez pas à visiter ce magnifique studio qui offre un joli potentiel pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.