En exclusivité à Tarbes – Studio de 31 m² au 1er étage d’une résidence sécurisée (immeuble 1940) en centre-ville. Double cave + ascenseur. Traversant Est-Ouest, très lumineux, vue dégagée. Très bon état : menuiseries et salle d’eau 2024, peintures 2023. Composition : couloir d’entrée avec rangements (interphone), séjour avec cuisine ouverte équipée + coin repas, salle d’eau avec WC. Confort : PVC double vitrage, chauffage collectif gaz, chaudière individuelle gaz pour eau chaude et plaques, rangements. Résidence calme et entretenue. Copro : 85€/mois (chauffage, eau froide, parties communes, extérieurs, OM, ascenseur). Copro saine, aucun travaux prévus. DPE E lié à la chaudière collective (ancienne mais révisée). Studio bien isolé, conso modérée. Ce bien vous intéresse, contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.