TOULON - ST-ROCH - PROXIMITÉ TOUTES COMMODITÉS - T1 TRAVERSANT DE 30 M2 AVEC DEUX BALCONS ET UNE CAVE - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, découvrez ce T1 de 30 m² offrant une configuration fonctionnelle et recherchée. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, d’une cuisine séparée bénéficiant d’un second balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
 Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de rangement appréciable. Son emplacement constitue un véritable atout :
 -Proximité immédiate des commerces et commodités - 10 minutes à pied du centre-ville - 5 minutes à pied de la gare SNCF
- - 5 minutes à pied de l’Arsenal Un bien parfaitement adapté pour un investissement sécurisé dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 888848363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.