*Grand studio Rénové avec Terrasse à Toulon Ouest - Idéal Pour Investissement Locatif* Découvrez ce charmant studio situé à Toulon ouest, à proximité des commodités, des transport, de l’axe autoroutier ainsi que de l’Arsenal. Avec une surface de 32m² carrez, cet appartement offre un agencement optimisé. Idéal pour un premier investissement ou pour du locatif. Faibles charges 68€ mois (eau froide, ménage, partie commune) En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par sa luminosité, un coin salon de 19m², une cuisine séparée récente (-de 6mois) équipée, une salle de bain moderne et un WC indépendant. L'appartement est en parfait état, dispose de la climatisation réversible et ne nécessite aucun travaux. La terrasse de 8m² est un véritable atout. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, l'appartement bénéficie d'une exposition plein Sud offrant une luminosité naturelle appréciable. La résidence est sécurisée avec un interphone/digicode, porte blindée et les parties communes ont été rénovées cette année. De plus, une cave en sous-sol est inclus. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Cette opportunité rare ne nécessitant aucun travaux, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement à Toulon ouest La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Ferricelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 900056235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.