Appartement T1 Bis avec Balcon dans une résidence sécurisée. D'une surface de 29.65 m², il est lumineux et se situe dans le quartier "Pech David". Résidence de 1997, il se situe au 3ème étage d'un bâtiment de 3 niveaux sans ascenseur, en bon état général. Vous apprécierez le CALME ainsi que la SECURITE assurée par un portail, un digicode et un interphone. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de ce logement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une pièce de vie avec une kitchenette équipée et d'une chambre cosy avec rangement. Un agréable BALCON de 6.5m² vient compléter ce bien en offrant une JOLIE VUE sur la végétation. Pour votre confort au quotidien, la ligne de BUS "115" (St Agnes/Université Paul Sabatier) se trouve au pied de la résidence. Les METROS "St Agne" ou "Empalot" à 4 mn en voiture, CHU Rangueil à 6 mn, un supermarché à 2 mn. De plus, vous disposerez d'une place de parking privative couverte ainsi qu'un local à vélo dans la résidence. Vous recherchez un pied-à-terre idéalement situé à Toulouse, offrant confort et praticité au quotidien ? Ne laissez pas passer cette belle opportunité et venez visiter dès maintenant cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Jouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819713009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.