Studio cosy en plein cœur de Tours Idéalement situé en plein cœur de Tours, ce ravissant studio de 27m² est un parfait pied-à-terre pour profiter de la vie urbaine ou pour un investissement locatif attractif. L'appartement, situé dans une résidence fermée et sécurisée de 1974, est en bon état général et offre un confort moderne. L'accès sécurisé par interphone, la fibre optique, l'ascenseur, et la ventilation mécanique apportent des commodités non négligeables. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette équipée, d'un espace nuit séparé, et d'une salle d'eau. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce cocon urbain saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Le quartier est dynamique et regorge de commerces, de restaurants, et de lieux culturels pour vous divertir. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements et offrent une grande mobilité dans la ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.15€ par mois (soit 1309.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.