Charmant studio - Ville-d'Avray - Emplacement Idéal - RESIDENCE ARBOREE - SECURISEE ET DE STANDING. Découvrez ce charmant T1 situé dans la commune prisée de Ville-d'Avray. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement de 14.5m² est un véritable bijou pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Entièrement rénové, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, orientation plein EST, idéale pour une personne seule, un étudiant ou pour un investissement locatif. L'entrée conduit la chambre aménagée avec soin pour offrir un espace de vie confortable et agréable : une jolie chambre aménagée avec son canapé lit, une grande armoire de rangement et un bureau de travail. Vous découvrirez la kitchenette ouverte aménagée et équipée avec placards, plaques, four, refrigérateur et même un lave linge intégré. Une salle d'eau moderne avec une cabine de douche neuve, un lavabo avec son meuble de rangements, un wc indépendant offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Le studio est vendu meublé si cela vous arrange. L'appartement se trouve dans une résidence datant de 1965, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec son exposition EST, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Fenêtre avec doubles vitrages récents, et vue dégagée sans aucun vis à vis. Les points d'intérêt à proximité ne manquent pas : la Place Charles de Gaulle - Place du marché, les commerces, les transports en commun, la gare de Sèvres - Ville d'Avray, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. La proximité de la nature et des espaces verts en fait un lieu de vie privilégié. Le Parc de Saint-Cloud & la Forêt de Fausses Reposes, sont à 2 pas, pour vous détendre toute l'année. Gare de Sèvres-Ville d'Avray à 5 mn en bus (devant la Résidence) ou 15 mn à pied, ligne L et U (La Défense, St Lazare). Le Bus 426 direction Pont de Sèvres pour attraper le métro Ligne 9. Pour les amoureux de la tranquillité et de la douceur de vivre, cet appartement est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités urbaines. La Résidence est fermée, sécurisée avec vigik et code et un gardien à demeure tout au long de l'année. Parking extérieur libre plausible dans la Résidence. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT D indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.